小编这才恍然大悟（wù），原来小（xiǎo）三房是这样来的，它（tā）是房地产术语（yǔ），户型的一种，相对于（yú）大三房，是指有三间卧室户（hù）型（xíng）较小，一般建筑（zhù）面积在90-110平方米（mǐ），功（gōng）能实用（yòng），总价相对不高。 
冰城小三房受追捧
冰城小三（sān）房受追捧 走进百（bǎi）姓购物车
小编（biān）最近踩（cǎi）盘（pán）的（de）时候发现，如（rú）工（gōng）大左岸、提拉米苏、柏悦星城等楼（lóu）盘都推出了小三房的（de）户型，来（lái）满足购房者（zhě）的需求，小三房（fáng）现在逐渐（jiàn）成（chéng）为了冰城年轻人置（zhì）业的首（shǒu）选（xuǎn）。
在工大（dà）左岸售楼处，小编遇到（dào）了（le）正要买房子的小孟。小孟原本是打算先买一个小户型作为婚房（fáng），不（bú）过近期在（zài）看房子的过（guò）程中，小孟开（kāi）始对90平方米左（zuǒ）右的户型产生了强烈的兴趣。“本来想买个（gè）使用（yòng）面积在50平（píng）米房左（zuǒ）右的，但是现在觉得也没差多少，这（zhè）个使用面积68平方米（mǐ）的，价格（gé）要（yào）105万吧。”小（xiǎo）孟一边（biān）拿着工大左岸的户型图一边对小（xiǎo）编说。
与此（cǐ）同时，现在很多改善型购（gòu）房的置业（yè）者，也把目光（guāng）投向了小三（sān）房（fáng）。在（zài）提拉米（mǐ）苏的售楼处，正在了解该项目小三房户型的金女士告诉小编，她现在（zài）住在南岗区（qū），家里的老人在道里（lǐ）区（qū）住，而且孩子明年（nián）上小学也准备在附（fù）近的（de）学（xué）校就读。她考（kǎo）虑了交通等（děng）因（yīn）素，决定把二次置业的范围定在了道里（lǐ）区，而且这（zhè）里距离爱（ài）建非（fēi）常近，干什么都很方（fāng）便，面（miàn）积适中的小三（sān）房（fáng）是她目前置业（yè）的首选。
工大左岸的销售（shòu）总监付（fù）德（dé）严说，与大（dà）户型（xíng）注重享受（shòu）的设计不同（tóng），小户（hù）型更注重的是空（kōng）间实用性（xìng）和（hé）功能齐全性，这样才能体现出小户型（xíng）的高性（xìng）价（jià）比，现在小三房的成交量（liàng）和咨询量都不小。
皇帝女儿（ér）不（bú）愁“价（jià）” 小三房是一（yī）棵（kē）常青树
小三房（fáng）的紧凑性和实用性决定了它有一个很庞大的（de）消费（fèi）队伍（wǔ），尤其是（shì）现（xiàn）在的80后购房（fáng）者，他（tā）们在生活上普遍依赖父母，可能婚后80后的小夫妻们家务有时还会（huì）需要父母分担一部（bù）分。而且大部分的80后父母有（yǒu）过艰辛的生活（huó），他们非常宠爱孩子，会为自己的子女添钱买房（fáng），希望（wàng）“三世同堂”，于（yú）是（shì）小三（sān）房成了这（zhè）部分（fèn）人的刚（gāng）性需（xū）求之一。
除了购买新（xīn）房（fáng）以外，大部分改（gǎi）善购房者也非常关心房子的面积能不（bú）能满足（zú）家人的需求，这（zhè）样的90平方米的小三房很够用还很（hěn）舒（shū）适，可（kě）以适时（shí）的将家里的结构（gòu）进（jìn）行变化，将小书房（fáng）变成卧室，而且还有自己独立（lì）的空间，让自（zì）己（jǐ）的工作空间和（hé）生活空间合（hé）理分割。例如（rú）涧桥西畔推出创意“2+1经典（diǎn）户型”即在原有2房1厅的基础上多加（jiā）1厅，在需要时（shí）可（kě）轻易的将2房变3房。 
涧（jiàn）桥西畔（pàn）型使用面积为80.14平（píng）方米户型
该户型使用面积为80.14平方米，本（běn）户（hù）型（xíng）设有（yǒu）13.14平米的独立（lì）书房，保证工作学（xué）习与休息空间（jiān）互不干扰。户型可塑性极强，如果三世同（tóng）堂，书房也可以（yǐ）改（gǎi）做（zuò）卧室，留给（gěi）老人（rén）居（jū）住（zhù），亦不感觉拥（yōng）挤。
小编了（le）解到，目前（qián）哈（hā）尔滨楼盘推出的小三（sān）房有的纯粹（cuì）是（shì）三（sān）房（fáng）两（liǎng）厅（tīng）紧凑户型；有的是“2+1”的户型，如宏旭香榭丽舍就（jiù）是买一居得（dé）二居（jū），买二居享三居。业主通过阳台或是其他半封闭的（de）空间封闭自（zì）己（jǐ）改造，获得第（dì）三个小房间（jiān）。小三房的总价都控（kòng）制在了100万（wàn）左右，这个价格也应该是大部分（fèn）置（zhì）业者可接受（shòu）的范围。
精明首选小三房（fáng） 该出手时就出手 户型的变（biàn）迁让大部分购房者难以抉择（zé），一时间（jiān）时髦（máo）这个户型，购房（fáng）者就一拥而上，一（yī）起追捧；一段时间（jiān）又时兴另一个户（hù）型，购房者又不由分说的选择。小户型（xíng）、大户（hù）型（xíng）、LOFT、复式，户型多的（de）无穷溃也，永无止境。不过无论楼市未来的走向如何，开（kāi）发商和（hé）购房者都以小户型马首是瞻（zhān）。 金九银十，历来都是房地（dì）产（chǎn）市场的活跃时期，也是消（xiāo）费者和购房者买（mǎi）房（fáng）的（de）最（zuì）佳时（shí）期。一方面开发商会加（jiā）大力（lì）度，推出罕见的优惠力度；另一方面（miàn），很多购（gòu）房者也（yě）会很好（hǎo）的利用这个（gè）时机下手，在众（zhòng）多（duō）项目中选择自己最中（zhōng）意（yì）的楼（lóu）盘。 现在限购的大中（zhōng）城市已达41个之多，哈尔滨就在其中，哈尔滨目前房地产的泡沫（mò）指数（shù）为41.7%，均（jun1）价为7761元（yuán）/平方米。其实限购令只是暂时扼制了冰城购房者买房的冲动，巨大的泡沫和高房价（jià）让（ràng）冰城的购（gòu）房者（zhě）在观望。根据新浪乐居的调查，哈尔（ěr）滨的房地产市（shì）场（chǎng）仍（réng）然以刚需为主，所占比例（lì）为35.16%。因此（cǐ），如果房价持（chí）续一段时间仍然（rán）不降价，购房者又集中购买，需求（qiú）将会反弹，价格又会上涨。专家（jiā）建议：要结婚的小青年，或者持（chí）币（bì）待购的购房者不用再等了（le），碰上合适的房子（zǐ）随（suí）时都（dōu）可出手（shǒu），找（zhǎo）个好房子就买（mǎi）了吧
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